老虎

　　新貨看點
　　●金沙洲、羅沖圍板塊新貨集中●不少剛需產品總價百萬元可買
　　7月份，白雲板塊樓市新增供應量不足千套。新貨主要集中在鄰近老城西部的金沙洲板塊、羅沖圍板塊，也是目前白雲板塊在售樓盤最集中的區域，以品牌開發商、大社區為主，可售貨量近2000套，是剛需產品最集中的板塊。另一在售貨量較集中的是白雲新城板塊，在售產品也以剛需戶型為主。可以說，7月份，白雲板塊樓市進入“剛需季”，不少剛需產品總價100萬元起便可購買，剛需買家的選擇多了起來。
　　買不起荔灣，不妨關註白雲西
　　羅沖圍、金沙洲板塊，與老城荔灣區一江之隔，價格卻相差不少。目前荔灣樓盤的售價大多已超過“2萬字頭”，但在白雲西部，還有望買到“1萬字頭”的好房子，不少樓盤的中小戶型總價百萬元起。地鐵6號線的開通，與老城板塊的聯繫更加密切，可以說白雲西部仍屬價格窪地，這裡貨量豐富，大盤集中，對剛需買家來說還是不錯的選擇。
　　7月份，金沙洲板塊有推新貨計劃的是越秀·星匯金沙、御金沙以及金名都，皆以緊湊型的兩房及三房為主力戶型，主流售價為1.6萬-1.7萬元/平方米，是剛需買家可以接受的價格區間。在售樓盤也以剛需產品為主，目前大多數樓盤推“一口價”特惠單位，預計7月份促銷仍將延續。
　　在羅沖圍板塊，新盤保利瓏熙是目前該板塊內唯一的一手住宅項目，現正處於優惠登記中，計劃首推73-122平方米的兩房及三房，也是緊湊實用型產品，近九成單位可望江，周邊配套較為成熟，預計報價不會低。
　　白雲新城板塊產品趨向多元化
　　在白雲新城板塊，7月份有不少在售樓盤加大了推貨力度。該板塊以往一直打“高富帥”的招牌，如今的在售產品已較為多元化。
　　在白雲新城北，公寓項目綠地時代雲都匯主打“低總價”招牌，主推47-53平方米的LOFT公寓，4.5米層高，均價約為2.2萬元/平方米，是目前白雲新城板塊較少見的投資型公寓項目。“供應大戶”嶺南新世界，限量加推部分高層觀山現樓單位，產品為80-102平方米的兩房及三房，總價150萬元起。雲山名都、萬科峯境也將推出部分中等戶型，均價都為“3萬字頭”。（詹青）
　　詹青　　（原標題：白雲：進入“剛需季”，總價百萬元起）