新貨看點
  ●金沙洲、羅沖圍板塊新貨集中●不少剛需產品總價百萬元可買
  7月份,白雲板塊樓市新增供應量不足千套。新貨主要集中在鄰近老城西部的金沙洲板塊、羅沖圍板塊,也是目前白雲板塊在售樓盤最集中的區域,以品牌開發商、大社區為主,可售貨量近2000套,是剛需產品最集中的板塊。另一在售貨量較集中的是白雲新城板塊,在售產品也以剛需戶型為主。可以說,7月份,白雲板塊樓市進入“剛需季”,不少剛需產品總價100萬元起便可購買,剛需買家的選擇多了起來。
  買不起荔灣,不妨關註白雲西
  羅沖圍、金沙洲板塊,與老城荔灣區一江之隔,價格卻相差不少。目前荔灣樓盤的售價大多已超過“2萬字頭”,但在白雲西部,還有望買到“1萬字頭”的好房子,不少樓盤的中小戶型總價百萬元起。地鐵6號線的開通,與老城板塊的聯繫更加密切,可以說白雲西部仍屬價格窪地,這裡貨量豐富,大盤集中,對剛需買家來說還是不錯的選擇。
  7月份,金沙洲板塊有推新貨計劃的是越秀·星匯金沙、御金沙以及金名都,皆以緊湊型的兩房及三房為主力戶型,主流售價為1.6萬-1.7萬元/平方米,是剛需買家可以接受的價格區間。在售樓盤也以剛需產品為主,目前大多數樓盤推“一口價”特惠單位,預計7月份促銷仍將延續。
  在羅沖圍板塊,新盤保利瓏熙是目前該板塊內唯一的一手住宅項目,現正處於優惠登記中,計劃首推73-122平方米的兩房及三房,也是緊湊實用型產品,近九成單位可望江,周邊配套較為成熟,預計報價不會低。
  白雲新城板塊產品趨向多元化
  在白雲新城板塊,7月份有不少在售樓盤加大了推貨力度。該板塊以往一直打“高富帥”的招牌,如今的在售產品已較為多元化。
  在白雲新城北,公寓項目綠地時代雲都匯主打“低總價”招牌,主推47-53平方米的LOFT公寓,4.5米層高,均價約為2.2萬元/平方米,是目前白雲新城板塊較少見的投資型公寓項目。“供應大戶”嶺南新世界,限量加推部分高層觀山現樓單位,產品為80-102平方米的兩房及三房,總價150萬元起。雲山名都、萬科峯境也將推出部分中等戶型,均價都為“3萬字頭”。(詹青)
  詹青  (原標題:白雲:進入“剛需季”,總價百萬元起)
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